Interior de una residencia de lujo con doble altura

Gestión & PlanesManagement & Plans

Tres modelos. Un solo estándar de ejecuciónThree models. One standard of execution

AlcanceScope

Planes estratégicos de administración para propietarios e inversionistas VIP.

Strategic management plans for VIP owners and investors.

Usted decide cuánto delegar. La comisión refleja exactamente eso.You decide how much to delegate. The commission reflects precisely that.

Cada modelo se cobra como porcentaje del ingreso operado —no hay cuotas de alta ni cargos por reporte. La estructura se define por escrito antes de la primera reserva y se revisa cada año con el propietario.Each model is charged as a percentage of operated revenue — no onboarding fees, no reporting charges. The structure is defined in writing before the first booking and reviewed annually with the owner.

Plan 01

Essential

20%de comisión sobre ingreso operadoof operated revenue

Enfoque: inversionista autónomo & algoritmos de precios. Usted mantiene la operación física; nosotros aportamos la inteligencia comercial y el cumplimiento.Focus: autonomous investor & pricing algorithms. You retain physical operations; we bring commercial intelligence and compliance.

Algoritmo de precios dinámicos con IA: ajuste por temporada, evento, anticipación y duración de estancia.
AI dynamic pricing algorithm: adjusted by season, event, lead time and length of stay.
Distribución multicanal global: Airbnb, Booking, Vrbo y canal directo, con paridad y calendario sincronizado.
Global multichannel distribution: Airbnb, Booking, Vrbo and direct channel, with rate parity and synced calendars.
Gestión de reservas 24/7: filtrado de solicitudes, mensajería y resolución en minutos.
24/7 booking management: request screening, messaging and resolution within minutes.
Cumplimiento normativo y fiscal: Padrón de Anfitriones de la CDMX, retenciones de ISR e IVA y control documental.
Regulatory and tax compliance: Mexico City host registry, income-tax and VAT withholdings, document control.

Solicitar propuesta EssentialRequest Essential proposal

Plan recomendadoRecommended plan Plan 02

Executive Pro

25%de comisión sobre ingreso operadoof operated revenue

Enfoque: llave en mano y operación remota 100 % hands-off. El propietario deja de intervenir; la casa opera sola bajo nuestra firma.Focus: turnkey, 100 % hands-off remote operation. The owner stops intervening; the home runs under our firm.

Todo lo incluido en el Plan Essential.
Everything included in Essential.
Operación 100 % remota: cero intervención del propietario en llegadas, salidas o incidencias.
100 % remote operation: zero owner involvement in arrivals, departures or incidents.
Coordinación operativa integral: limpieza profunda entre estancias, lavandería, insumos y amenidades de reposición.
Full operational coordination: deep cleaning between stays, laundry, supplies and replenishment amenities.
Fondo de mantenimiento menor de $5,000 MXN: reparaciones inmediatas sin esperar autorización.
Minor maintenance fund of MXN $5,000: immediate repairs without waiting for approval.
Gestión de AirCover y reclamos de seguro: integramos evidencia, damos seguimiento y defendemos el caso por usted.
AirCover and insurance claims handling: we compile evidence, follow up and argue the case for you.

Solicitar propuesta Executive ProRequest Executive Pro proposal

Plan 03

Ultimate VIP

30%de comisión sobre ingreso operadoof operated revenue

Enfoque: protección patrimonial 360° y experiencia cinco estrellas. El activo se conserva impecable y el huésped recibe trato de gran hotel.Focus: 360° asset protection and a five-star experience. The asset stays impeccable and the guest is treated as in a grand hotel.

Todo lo incluido en el Plan Executive Pro.
Everything included in Executive Pro.
Absorción total de mano de obra en mantenimientos preventivos y correctivos: usted sólo cubre materiales.
Full absorption of labour on preventive and corrective maintenance: you cover materials only.
Reemplazo por desgaste natural de blancos y lencería de cama, con inventario auditado.
Replacement for natural wear of linen and bedding, with audited inventory.
Kits de bienvenida y amenidades de súper lujo curados para cada perfil de huésped.
Ultra-luxury welcome kits and amenities curated for each guest profile.

Solicitar propuesta Ultimate VIPRequest Ultimate VIP proposal

Las comisiones se aplican sobre el ingreso efectivamente operado por Costa Firma. El fondo de mantenimiento menor y los kits de amenidades corresponden a los planes indicados. Los alcances definitivos, montos y coberturas se formalizan en el contrato de administración de cada propiedad.Commissions apply to revenue effectively operated by Costa Firma. The minor maintenance fund and amenity kits correspond to the plans indicated. Final scope, amounts and coverage are formalized in each property's management agreement.

CapacidadesCapabilities

Seis módulos operativos detrás de cada plan.

Six operating modules behind every plan.

Todo lo que una casa necesita para no necesitarle.Everything a home needs so it never needs you.

01 Revenue & Yield ManagementRevenue & Yield Management Algoritmo de precios dinámicos con IA, mínimos de estancia por temporada, gestión de huecos de calendario y mezcla óptima entre reserva directa y canales globales.AI dynamic pricing, seasonal minimum stays, calendar gap management and the optimal mix between direct bookings and global channels.

02 Distribución multicanalMultichannel distribution Airbnb, Booking, Vrbo y canal directo, además de relación con agentes de viaje de lujo, oficinas familiares y productoras. Narrativa y fotografía arquitectónica por propiedad.Airbnb, Booking, Vrbo and direct channel, plus relationships with luxury travel agents, family offices and production companies. Architectural photography and narrative per property.

03 Operación y hospitalidadOperations and hospitality Verificación previa del huésped, llegada asistida, despensa a medida, conserjería, chef privado y transporte. Private Concierge 24/7 durante toda la estancia.Guest pre-verification, assisted arrival, bespoke pantry, concierge, private chef and transport. 24/7 Private Concierge throughout the stay.

04 Mantenimiento preventivoPreventive maintenance Calendario anual por sistema —hidráulico, eléctrico, alberca, clima, carpintería, jardín— con bitácora fotográfica. La reparación de emergencia es el fracaso del plan, no el plan.Annual calendar by system — plumbing, electrical, pool, HVAC, carpentry, garden — with photographic logs. Emergency repair is the plan failing, not the plan.

05 Riesgo, seguros y AirCoverRisk, insurance and AirCover Inventario valuado, depósito y reglas de convivencia aplicadas, integración de evidencia y gestión completa de reclamos ante plataformas y aseguradoras.Valued inventory, deposits and enforced house rules, evidence compilation and end-to-end claims management with platforms and insurers.

06 Reportes y cumplimientoReporting and compliance Estado mensual con ingreso, gasto desglosado, incidencias y estado físico del inmueble. Padrón de Anfitriones de la CDMX, retenciones de ISR e IVA y coordinación con su contador.Monthly statement with income, itemized expense, incidents and physical condition. Mexico City host registry, income-tax and VAT withholdings and coordination with your accountant.

“Un protocolo escrito vale más que una buena intención.” “A written protocol is worth more than good intentions.” Costa Firma

Siguiente pasoNext step

Pidamos números concretos para su propiedad.Let's put concrete numbers on your property.

Recibirá una proyección de ingreso neto por plan, con supuestos visibles y el modelo que recomendamos para su caso.You will receive a net-income projection per plan, with visible assumptions and the model we recommend for your case.

Solicitar propuestaRequest a proposal Hablar por WhatsAppChat on WhatsApp